Lote/Terreno à venda, 480m² - Vila Nova

Este excelente terreno de alto padrão no bairro Vila Nova atende famílias que buscam a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos em uma rua tranquila e repleta de conveniências. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de 480m² em zoneamento estritamente residencial, aliada à raríssima oportunidade de adquirir o lote vizinho com desconto, criando um verdadeiro oásis a poucos minutos do Parque Ramiro Ruediger. Diferenciais do Imóvel: -Tela em branco para o alto padrão: Com 480m² de área total e uma excelente taxa de ocupação de 60%, o lote oferece a metragem perfeita para você projetar uma residência imponente, com espaço de sobra para um belo paisagismo e uma área de lazer com piscina. -Tranquilidade e exclusividade residencial: O Zoneamento ZR1 garante que a sua futura casa estará inserida em uma rua pacata e livre de grandes comércios barulhentos ou indústrias, assegurando noites de sono serenas e muita segurança para a família. -Expansão monumental e desconto exclusivo: Se você busca ainda mais espaço, há a fantástica possibilidade de compra conjunta com o terreno ao lado (Lote 04, com 460m²). Juntos, formam uma propriedade de 940m² com um desconto super especial na negociação. -Conveniência de fazer tudo a pé: Estar posicionado no coração do bairro Vila Nova permite que a sua família resolva rotinas de padarias, farmácias e supermercados caminhando, elevando drasticamente a sua qualidade de vida diária. Características Técnicas: -Área total de 480,00m² -Zoneamento ZR1 (Zona Residencial 1) -Coeficiente de aproveitamento de 1.2 -Taxa de ocupação de 60% -Recuo frontal de 4 metros -Topografia excelente para projetos de alto padrão -Possibilidade de compra conjunta com o Lote 04 (460m²) com desconto especial Localização na Prática: -A apenas 450 metros da renomada Confeitaria Nice, garantindo muita comodidade para o seu café da manhã com pães frescos e deliciosas opções de lanches bem pertinho da sua nova casa. -A exatos 800 metros da Cooper Vila Nova, permitindo que você resolva todas as compras de abastecimento da semana ou emergências diárias com extrema rapidez, facilidade e economia. -A apenas 5 minutos do Parque Ramiro Ruediger e da Vila Germânica, o maior polo de esportes, cultura, eventos e lazer ao ar livre de Blumenau, ideal para curtir os finais de semana em família. Ficou interessado nesta nova oportunidade de construir o seu novo lar? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar esse material e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -