Lote/Terreno à venda, 868m² - Vila Nova

Terreno plano com localização privilegiada a poucos metros da Vila Germânica! *Bairro Vila Nova, Blumenau/SC; *Próximo a postos de combustiveis, mercados, farmácias, comércios e muito mais; *Terreno: - Plano com aprox. 1500m²; - Com duas frentes, sendo a principal com aproximadamente 40 metros para a Almirante Tamandaré; - Grande potencial de valorização; *VIABILIDADE; - ZC2 (Zona Comercial 2); - Taxa de ocupação: 70%; - Coef. Aprov.; 3.6; *Situação atual do imóvel; - Área construída total com aprox. 867,58m²; - Área Comercial: atualmente ocupada pela loja Brigadeiros da Ana Julia, em boas condições; - Área Residencial 1: com escritório e parte de estoque da Trok Escapamentos, 2 salas, cozinha, lavabo e 3 dormitórios (1 suíte), ideal para integração de moradia e trabalho; - Área Residencial 2: apartamento completo com lavabo, sala de TV, área de festas, área de serviços e espaço externo, perfeito para eventos ou lazer familiar. - Galpão: amplo espaço para armazenamento ou atividades comerciais, não averbado/regularizado; - Telheiro: estrutura adicional versátil, ideal para apoio operacional ou serviços, não averbado/regularizado; - Edificação de 3 pavimentos em alvenaria: com reboco e laje, atualmente necessitando manutenção, oferecendo excelente oportunidade para customização ou expansão; Obs: Todas as edificações são não averbadas; Agende a sua visita Contato: