Lote/Terreno à venda, 2100m² - Vila Progresso

Terreno com aproximadamente 2.500m2 em condomínio fechado, localizado em região nobre de Pendotiba/Niterói. Bairro Vila Progresso. Propriedade em aclive, com ótimo platô e vista de floresta e montanha. Opção de acesso tanto por rua interna do condomínio quanto pela estrada. Para quem gosta de tranquilidade e natureza. Localizado em área de preservação ambiental (APA das Lagunas e Florestas). Total privacidade. Ideal para moradia ou mini sítio. Obs.: Tem uma jaqueira imensa e bananeiras no terreno.Luz, água e internet estável na porta.5 minutos do comércio e de transporte público (mercados, babearia, salões de beleza, restartantes, petshop, loja de ferragens, vidraçaria, açougue, academias, posto de gasolina, oficina mecânica, escolas, etc.10 minutos das praias oceânicas, 20 minutos do centro de Niterói e 30 minutos do centro do Rio.Documentação totalmente ok. Escritura definitiva com RGI no meu nome. IPTU em dia e certidão negativa da dívida ativa, além de levantamento planialtimétrico e certidão de viabilidade de construção recém emitida pela Prefeitura/Secretaria de Urbanismo.Obs.: Condomínio sem cobrança de cota condominial.Obs.: Estuda-se proposta e também estudo troca.