Lote/Terreno à venda, 2224m² - Vorstadt

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um terreno com localização estratégica e alto índice construtivo em Blumenau. Com 2.224 m² de área total e duas frentes, este imóvel oferece versatilidade e visibilidade, sendo ideal para projetos residenciais ou mistos de médio e grande porte. Características do terreno: Área total: 2.224 m² Terreno plano (facilita execução e reduz custos de obra) Duas frentes: 28,51 m para Rua Campo Erê 25,00 m para Rua Itajaí Parâmetros construtivos – ZR3: Coeficiente de aproveitamento: 3,6 Taxa de ocupação: 70% Altura livre Recuo frontal: 4 metros Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente Diferenciais estratégicos: Dupla frente (facilita projetos e acessos independentes) Excelente visibilidade Região em constante valorização Ideal para incorporação residencial ou uso misto Alto potencial de retorno sobre investimento Localização: Bairro Vorstadt, em região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com comércio, serviços e infraestrutura urbana. Indicado para: Incorporadoras Construtoras Investidores Projetos residenciais verticais Empreendimentos mistos Condições: Proprietário estuda propostas e possibilidade de parcelamento direto, facilitando a negociação. Destaque: Terrenos com esse perfil — plano, com duas frentes e alto potencial construtivo — são cada vez mais escassos no mercado. Entre em contato para mais informações: sabrinacorretoradeimoveis.com.br