Lotes/Terrenos para venda - Vorstadt

Este monumental terreno no bairro Vorstadt atende loteadoras, grandes construtoras e incorporadoras visionárias que buscam o cenário perfeito para o desenvolvimento de um megaprojeto ou um novo bairro planejado na cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária e raríssima área de mais de 381.000m², aliada a uma combinação estratégica de zoneamentos (ZRP, ZR3 e ZPA), garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) fantástico a poucos minutos do centro de Blumenau. Diferenciais do Imóvel: -Escala monumental e maximização do VGV: Com impressionantes 38 hectares dentro do perímetro urbano, a área oferece proporções de fazenda. É a tela em branco perfeita para a incorporação de amplos condomínios residenciais, grandes loteamentos ou complexos de uso misto. -Potencial construtivo e verticalização: O grande trunfo deste lote é a sua parcela com Zoneamento ZR3 e excelente coeficiente de aproveitamento de 3.6. Isso permite a verticalização do seu projeto nas áreas de maior densidade, multiplicando drasticamente o seu potencial de lucro. Características Técnicas: -Área total monumental de 381.647,00m² -Topografia e dimensões favoráveis para megaprojetos e loteamentos -Zoneamentos ZRP, ZR3 e ZPA -Coeficientes de aproveitamento de 0.2, 3.6 e 0.6 -Forte vocação para condomínios clubes, loteamentos e edifícios verticais -Excelente viabilidade para desenvolvimento de bairro planejado Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado no bairro Vorstadt, o principal corredor de entrada e saída leste da cidade, conectando Blumenau a Gaspar e ao litoral com extrema facilidade. -A poucos minutos do centro da cidade, garantindo mobilidade ágil e acesso imediato a toda a infraestrutura comercial, financeira e de serviços da região central. -Inserido em um eixo de forte expansão e valorização imobiliária, atraindo constantes investimentos em infraestrutura e oferecendo conveniência urbana completa ao redor. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e expansão? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -