Lote/Terreno à venda, 494m² - Xaxim

Terreno com 494m² à venda na Rua Octacyr Reinaldo Mion no Xaxim Terreno com 494 m² de área total, medindo 15,00m x 15,07m x 33,65m x 32,20m, totalmente delimitado por muros e contendo uma casa sem valor comercial. Localizado em SE – Setor Especial Linha Verde Sul, o imóvel possui excelente potencial construtivo, permitindo edificações de até 6 pavimentos, sendo uma ótima opção para empreendimentos residenciais ou comerciais. Situado em uma região em constante valorização, oferece fácil acesso à Linha Verde e está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências, como Telhas Paraná, Supermercado Condor, Armazém da Maria, Novo Shopping, Bosque Reinhard Maack, Panificadora e Confeitaria Natal e a Escola de Ensino Fundamental Professor Guilherme Butler. O bairro conta com infraestrutura completa, proporcionando praticidade no dia a dia, mobilidade e qualidade de vida, reunindo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e excelente localização. VALORES: Valor de venda: R$750.000,00 Valor do IPTU: R$2.230,90 (valor anual 2025) Zoneamento: SE-LV Indicador Fiscal: 82.050.006.000-5 LOCALIZAÇÃO: BR-116: 700 m (1 min) Bosque Reinhard Maack: 1,8 km (4 min) Park Shopping Boulevard: 2,3 km (6 min) INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A imobiliária reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação, especialmente em relação a medidas, valores de venda e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e itens de decoração que possam constar em nossos anúncios, tanto em nosso site quanto em nossas redes sociais. • Os itens que integram o imóvel na venda estarão devidamente especificados no corpo do anúncio e serão confirmados no momento do fechamento do negócio, na descrição do contrato de compra e venda. • O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração. • Os valores, ofertas e a disponibilidade dos imóveis para venda poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Agende uma visita com um de nossos consultores de vendas. Nossas opções são exclusivas!