Lotes/Terrenos para venda - Xaxim

Excelente área de 15.709,18m², localizada no bairro Xaxim, próxima de grandes pontos comerciais e com fácil acesso à importantes vias da cidade. Este terreno está posicionado no meio da quadra, oferecendo uma testada de 86 metros, ideal para construção de condomínios residenciais, comerciais ou edifícios. Com várias possibilidade de incorporação habitação unifamiliar, habitação coletiva, e usos não habitacionais como Comércio e Serviço de Bairro, estacionamento comercial, entre outros. Características do Lote: Endereço: David Tows, 441 - Xaxim Área Terreno: 15.709,18m² Testada: 86m Lado direito: 239,90 m Lado esquerdo: 218,20m Fundos: 40m Inscrição Imobiliária: . Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2 Sistema Viário: Coletora 1 Uso Permitido: Habitação Unifamiliar, Habitação Coletiva, e usos não habitacionais como Comércio e Serviço de Bairro, Estacionamento Comercial, entre outros. Taxa de Ocupação: 50% Recuo Frontal: 5,00 m Altura máxima: até 2 pavimentos Diferenciais do imóvel: Possibilidade de compra de potencial construtivo para construção de edifício familiar com até 06 pavimentos. REGIÃO: Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com fácil acesso a importantes vias da cidade. Perfeito para quem busca investir em um projeto de grande visibilidade e alto retorno. O bairro possui excelente infraestrutura, ruas bem planejadas, calçadas amplas e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para caminhar e praticar atividades ao ar livre. Além disso, a região tem fácil acesso ao transporte público por estar próximo a serviços e comércios da região, como: escolas, hospitais, farmácias, academias, shopping, e restaurantes. DISTÂNCIA: Shopping Boulevard: 3,8 km Atacadão: 1,1 Km Shopping & Sports: 1,2 km UPA Campo Comprido: 2,5 Km NEGOCIAÇÃO: Passível de Financiamento bancário. RESPONSÁVEL Tânia Cristina Guercheski - creci 49337 RE/MAX Excel