Lote/Terreno à venda, 822m² - Zona Rural

Fazenda à Venda em Araguaína-TO – 822 Hectares – Ideal para Grãos, Soja e Agricultura de Alta Performance Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Fazenda localizada na região de Araguaína-TO, com alto potencial agrícola, excelente logística e infraestrutura de escoamento. Ideal para cultivo de soja, milho e outras culturas. Detalhes da propriedade: Área total: 822 hectares Área aberta: 370 hectares 320 hectares já em lavoura 50 hectares entre pastagem e áreas para limpeza Cerrado: 100 a 110 hectares a serem desmatados Aproveitamento final estimado entre 55% a 58% para lavoura Solo fértil e bem corrigido Em 2022: 220 ha corrigidos com 10 ton/ha de calcário + fosfatagem Em 2023: 100 ha corrigidos com 10 ton/ha de calcário + 1 ton/ha de gesso Índice pluviométrico excelente Safra 21/22: 1.780 mm Safra 22/23: acima de 1.850 mm Safra 23/24 (até abril): 1.820 mm Localização e Logística: Margeia a BR-010 – 100% asfaltada 120 km do Terminal Multimodal de Palmeirante (futura base da Mosaic) 160 km do Terminal Multimodal de Porto Franco (Bunge, Cargill, ADM, Agrex) 100 km das unidades da Cargill e Bunge em Campos Lindos 120 km de Araguaína / 200 km de Balsas Vasta oferta de armazéns privados num raio de 40 km Estrutura: Fazenda funcional, com benfeitorias que atendem à operação atual Necessita apenas de construção de barracão Documentação: Totalmente regularizada e pronta para transferência Valor: R$ 20.000.000,00 Condições de pagamento a negociar Ricco Agronegócio e Imobiliária CRECI Jurídico: 36.490 | Cap esc Consulte a disponibilidade e atualizações. Imóvel atualizado em Características do imóvel Para Lavoura