Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 140m² - Nova Aliança

Excelente oportunidade de investimento comercial em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Ribeirão Preto! Localizado no coração do bairro Nova Aliança, este imóvel une localização privilegiada, alta visibilidade e renda imediata, sendo perfeito para investidores que buscam rentabilidade e segurança. O imóvel conta com 170 m² de terreno e 140 m² de área construída, apresentando uma estrutura sólida e funcional, atualmente alugado para uma pizzaria consolidada, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. Destaques do Imóvel e da Localização: Renda Imediata: Imóvel já locado por R$ 4.000/mês, oferecendo excelente rentabilidade. Localização Estratégica: Situado no bairro Nova Aliança, uma área residencial extremamente povoada, de alto poder aquisitivo e com intenso fluxo de pedestres e veículos. Forte Apelo Comercial: Entorno vibrante, cercado por condomínios residenciais consolidados e forte comércio local, ideal para negócios voltados à conveniência e gastronomia. Extrema Valorização: Região em constante crescimento e uma das mais cobiçadas da zona sul de Ribeirão Preto, garantindo excelente liquidez e potencial de valorização patrimonial. Dimensões Ideais: 170 m² de terreno e 140 m² de construção otimizada para operações comerciais. Valor de Venda: R$ 790.000,00 Valor de Locação Atual: R$ 4.000,00/mês Não perca a chance de adquirir um ativo sólido em localização nobre. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento!