Pontos Comerciais para venda com 2 quartos, 196 m² - Castelo

Oportunidade Comercial: Imóvel Duplex à Venda em Região Estratégica Localização com fácil acesso à rodovia para São Paulo Valor de venda: R$ 225.000,00 Imóvel comercial localizado em região mista (residencial e comercial), com excelente circulação de pessoas e ampla infraestrutura urbana no entorno. A localização estratégica favorece atividades comerciais e institucionais, estando próxima a escolas, unidades de saúde, áreas de lazer e importantes vias de acesso. Características do imóvel Tipo: Imóvel comercial duplex Área do terreno: 250 m² (10 m de frente x 25 m de profundidade) Área edificada: 196,55 m² Pavimento térreo Salão principal amplo (17,60 m x 6,60 m) Banheiro masculino Banheiro feminino Área de espera em frente aos sanitários Sala de limpeza Corredores laterais amplos Escadas de acesso ao piso superior Corredor frontal de circulação Piso superior 01 sala adicional (6,75 m x 4,80 m) O layout oferece boa circulação interna e flexibilidade para diferentes configurações de uso. Diferenciais da localização Próximo a 6 escolas, garantindo fluxo constante de pessoas A apenas 3 quadras da Policlínica e do Hospital Maternidade Silvério Fontes UPA e Jardim Botânico nas proximidades Supermercados, hortifruti e atacadistas a menos de 10 minutos Região com academias, padarias, farmácias e comércio variado Feira livre aos finais de semana a cerca de 10 minutos a pé Próximo ao Poliesportivo Dale Coutinho, importante ponto de lazer local Fácil acesso à rodovia para São Paulo (aprox. 3 minutos) Potencial de uso Ideal para: igrejas ou centros religiosos academias ou centros esportivos clínicas e serviços de saúde cursos profissionalizantes ou escolas salões comerciais e centros de atendimento Observações importantes Região com forte combinação residencial e comercial Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.