Ponto Comercial com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 125 m² por R$ 1.950.000

🔥🔥🔥Alta Demanda


Imóvel Comercial de Alto Padrão com Excelente Localização



Você está procurando um imóvel comercial de alto padrão, com uma localização estratégica e grande visibilidade? Então você acaba de encontrar a oportunidade perfeita!



Apresentamos um imóvel comercial localizado na movimentada Avenida Roque Petroni Junior, a apenas 220 metros da Marginal Pinheiros. Essa região é conhecida por abrigar o eixo corporativo da Marginal Pinheiros, além de estar próxima ao Metrô Brookline e ao Morumbi Shopping. Com uma localização tão estratégica, você terá fácil acesso a diversas vias importantes, como o Rodoanel Mário Covas, a Rodovia dos Imigrantes e a Rodovia Anchieta.



Além disso, a região está em constante transformação, com a entrega de novos prédios comerciais e residenciais. Em frente ao imóvel, temos o Cyrela Eden Park By Drorque, um grande empreendimento imobiliário que está sendo construído na antiga fábrica da Kibon. A densidade demográfica da região está em expansão e os imóveis estão se valorizando cada vez mais.



Uma das principais vantagens desse imóvel é a sua visibilidade. Ele está situado em uma esquina estratégica, onde a Avenida faz uma leve curva precedente ao semáforo de retorno e cruzamento. Esses fatores aumentam o fluxo de carros e pedestres, facilitando o acesso e multiplicando a visibilidade e atratividade de qualquer ponto comercial que se instale neste local.



O imóvel possui uma casa com 22 metros de lateral na Rua Cancioneiro Popular e frente de 5 metros na Avenida Roque Petroni Junior, totalizando 27 metros de área de esquina. O terreno tem 125m² e a área útil também é de 125m². Há possibilidade de ampliação da área junto aos imóveis vizinhos.



A casa possui dois pavimentos. No superior, encontramos dois dormitórios e um banheiro. No inferior, há uma sala e cozinha, além de uma edícula com quarto e banheiro. O imóvel conta ainda com duas vagas para carros na Avenida Roque Petroni Junior, com possibilidade de ampliação dessas vagas com a demolição do muro lateral e da edícula que fica nos fundos do imóvel.



Essa é uma oportunidade única para quem busca uma localização privilegiada, com grande visibilidade e fluxo de pessoas em uma região em constante crescimento e valorização.



Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade!


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