Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 313m² - Setor Central

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade! Localizado na Rua 13 de Maio, uma das principais vias comerciais do centro, este imóvel está em uma região de grande circulação, cercado por uma ampla variedade de comércios, serviços, bancos, clínicas, lojas e outros estabelecimentos que valorizam ainda mais o endereço. O imóvel reúne potencial comercial e residencial em um único empreendimento. No pavimento térreo, dispõe de salas comerciais ideais para locação, proporcionando uma excelente oportunidade de geração de renda. Já no pavimento superior, encontra-se um amplo apartamento residencial, que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação, ampliando as possibilidades de rentabilidade e aproveitamento do imóvel. Imóvel conta com uma construção de 313,02 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos, com ambientes que podem atender uso comercial e residencial. Características do imóvel: Área total construída: 313,02 m² Área do terreno: 405,50 Pavimento térreo: 1 sala comercial com 3 salas internas, 1 banheiro e deposito, garagem coberta para 2 carros, nos fundos temos, 1 piscina com cascata, área gourmet com churrasqueira e cozinha, 2 quartos, deposito no fundo e 1 banheiro social para atender a área da piscina. Pavimento superior: 1 sala, 1 cozinha externa com móveis planejados , 2 quartos, sendo 1 deles com sacada, 1 suíte com roupeiro e com a sacada para Rua 13 de Maio, 1 banheiro social interno, 1 área de serviço e 1 banheiro na área externa da cozinha Uma excelente opção para quem busca investir em um imóvel versátil, com localização estratégica e alto potencial de valorização e retorno financeiro