Ponto Comercial com 4 Quartos à venda, 269m² - Funcionários

Excelente oportunidade de investimento e moradia! Imóvel de esquina, imponente e muito bem localizado, situado no bairro Boa Viagem / Salassi, com fácil acesso pela Av. Brasil, próximo à Praça da Liberdade e à Rua Alagoas, em uma região de grande fluxo e valorização. Características do imóvel: • Casa com 03 pavimentos • Uso residencial, comercial ou misto • 04 lojas no térreo, com frente para duas avenidas • Entradas independentes • Imóvel amplo, muito bem distribuído e versátil Distribuição interna: • 1º pavimento: lojas comerciais + garagem • 2º pavimento: salas amplas, cozinha com bancada em granito e coifa, lavabos, varanda espaçosa e ambientes integrados • 3º pavimento: • 04 quartos, sendo um muito amplo com possibilidade de suíte • 02 banheiros • Quartos com excelente iluminação e ventilação • Varandas com ótima vista Diferenciais: • Casa de esquina (maior visibilidade comercial) • Ótima ventilação e iluminação natural • Região de grande circulação de pessoas e veículos • Ideal para clínicas, escritórios, empresas, investidores ou moradia com renda • Várias possibilidades de estacionamento nas imediações • Processo de tombamento em aberto (ainda não tombado) Imóvel único pela localização, tamanho e potencial de valorização.