Pontos Comerciais para venda com Churrasqueira e 4 quartos, 447 m² - Jardim Alvorada

Imóvel Comercial com alto potencial de renda no bairro Jardim Alvorada/BH Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores! Imóvel comercial/residencial em excelente localização no bairro Jardim Alvorada, situado em rua comercial com grande visibilidade e fácil acesso pela Av. Tancredo Neves e Anel Rodoviário. Construído em terreno plano com 360 m², sendo: 12 metros de frente e fundos; 30 metros de profundidade. Imóvel principal (3 pavimentos): 1º Pavimento: Área social, garagem, quintal ou amplo espaço para conversão em loja ou ponto comercial. 2º Pavimento: Área íntima com sala, 4 quartos (sendo 2 suítes) e 1 banheiro social. 3º Pavimento: Amplo terraço coberto com espaço gourmet, churrasqueira e banheiro – ideal para eventos ou área de lazer. Anexo independente nos fundos (barracão com entrada lateral): Sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço externa. Diferenciais e Potencial de Renda: Imóvel ideal para transformar em:Loja ou comércio no 1º pavimento; Residência ou locação no 2º e 3º pavimentos; Barracão independente para aluguel nos fundos. Excelente oportunidade de retorno financeiro com múltiplas possibilidades de uso ou locação. Região com alto fluxo e valorização. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel!