Ponto Comercial com 4 Quartos à venda, 380m² - Setor Central

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! IMÓVEL COMERCIAL À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM ARAGUAÍNA! Seu negócio merece estar em um endereço que faz a diferença! Imagine investir em um imóvel onde localização, espaço e versatilidade trabalham a favor do seu negócio! Apresentamos esta excelente oportunidade na Rua Gonçalves Ledo, próximo ao Mercado Municipal de Araguaína e à Avenida Castelo Branco, em uma região de rua movimentada, com grande circulação de pessoas e veículos e fácil acesso. Um endereço estratégico para quem deseja empreender, expandir sua empresa ou investir em um imóvel com inúmeras possibilidades de aproveitamento. Com 397,50 m², o imóvel oferece uma estrutura ampla, com ambientes que permitem diferentes configurações, podendo atender tanto atividades comerciais quanto residenciais. DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM ESTE IMÓVEL: Localização estratégica em região movimentada; Proximidade com o Mercado Municipal e a Avenida Castelo Branco; Excelente potencial de visibilidade comercial; Amplo espaço interno; Estrutura com ambientes independentes; Possibilidade de integrar comércio e moradia; Ideal também para quem deseja investir e obter renda com locação. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: 📐 Área total: 397,50 m² Parte inferior: - 2 salas comerciais; - 2 quartos; - 2 banheiros; - Cozinha; - Garagem para 2 veículos. Parte superior - 2 quartos. UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES! Imagine instalar sua clínica, clinica pet, odontológica escritório, empresa ou estabelecimento comercial em uma localização de fácil acesso e com grande potencial de aproveitamento. Outra possibilidade é utilizar os espaços para diferentes atividades ou até mesmo conciliar trabalho e moradia. Não é apenas a aquisição de um imóvel, é a oportunidade de investir em uma localização que pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio! 📲 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel!