Ponto Comercial com 6 Quartos à venda, 165m² - Montese

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NO MONTESE – EMPREENDIMENTO COMERCIAL E RESIDENCIAL GERANDO RENDA! 💰 VALOR DE VENDA: R$ 600.000,00 🔥 INVISTA EM UM IMÓVEL QUE JÁ GERA RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA! Excelente oportunidade para quem busca renda passiva, rentabilidade e valorização patrimonial, em uma localização estratégica no bairro Montese, em Fortaleza. O empreendimento possui estrutura duplex, com 5 kitnets residenciais, 1 ponto comercial e área de lavanderia, oferecendo praticidade aos moradores e excelente potencial de investimento. Todas as unidades estão atualmente locadas, gerando uma receita mensal de R$ 4.500,00. 🏠 ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO 5 KITNETS – 30 m² CADA Cada unidade possui: - Sala; - Cozinha; - 1 quarto; - Banheiro privativo. 🏪 PONTO COMERCIAL NA FRENTE - Dimensões: 4 m × 16 m; - Área total: 64 m²; - Banheiro privativo; - Excelente potencial para atividades comerciais. 🧺 ÁREA DE LAVANDERIA O empreendimento conta ainda com área destinada à lavanderia, proporcionando mais comodidade e funcionalidade aos moradores. 📊 RENTABILIDADE DO INVESTIMENTO - 💵 Valor de venda: R$ 600.000,00 - 💰 Renda mensal atual: R$ 4.500,00 - 📈 Receita anual estimada: R$ 54.000,00 - 📊 Rentabilidade bruta anual: 9% - 📈 Rentabilidade bruta mensal: 0,75% Um investimento com receita recorrente, unidades locadas e patrimônio imobiliário como ativo real! Rentabilidade bruta calculada antes de despesas, impostos, manutenção e eventual vacância. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua Euzébio de Queiroz, 1229 – Montese, Fortaleza/CE. 📌 Ao lado da Arena Esportiva Montese. 🎯 POR QUE INVESTIR? ✅ Empreendimento já gerando renda mensal. ✅ 5 kitnets e 1 ponto comercial. ✅ Área de lavanderia para maior comodidade. ✅ Diversificação da receita entre locações residenciais e comercial. ✅ Potencial de valorização patrimonial. ✅ Ideal para investidores que buscam renda passiva. 🚀 NÃO COMPRE APENAS UM IMÓVEL. INVISTA EM UM PATRIMÔNIO QUE PRODUZ RENDA TODOS OS MESES! 📲 Entre em contato para conhecer os detalhes do empreendimento, conferir os contratos de locação e agendar uma visita. Ulisses Barroso | Corretor de Imóveis CRECI 12.210 Ulisses Barroso Imóvei