Ponto Comercial à venda, 1090m² - Alcântara

Oportunidade de Investimento Imóvel Comercial Locado para Santander São Gonçalo/RJ Área Bruta Locável (ABL): 1.089,68 m² Contrato vigente até: Julho/2027 Dados Financeiros Aluguel mensal: R$ 62.000,00 Valor de venda: R$ 9.300.000,00 Cap Rate anual: 8% Cap Rate mensal: 0,67% Localização Estratégica Imóvel situado em rua com intensa atividade varejista, consolidada e de grande fluxo comercial. A região conta com ampla diversidade de estabelecimentos, incluindo: Farmácias Lojas de vestuário Igrejas Comércio variado Localização estratégica, com excelente visibilidade e forte circulação de pedestres e veículos. Diferenciais do Investimento Locatário de primeira linha (Santander) Renda imediata Contrato ativo Excelente indicador de retorno (Cap Rate 8%) Ativo ideal para investidores que buscam previsibilidade e segurança -