Ponto Comercial à venda, 505m² - Alípio de Melo

Casa Comercial à venda no Alípio de Melo! Excelente oportunidade de investimento no bairro Alípio de Melo! Esta casa comercial em 2 pavimentos com 2 entradas independentes, oferece flexibilidade e praticidade, sendo perfeita para quem deseja montar dois negócios distintos ou precisar de um espaço versátil para diversos segmentos como escolinhas, escritórios comerciais, clínicas, academias e muito mais. •O imóvel é amplo, bem iluminado e ventilado, garantindo um ambiente agradável e funcional para todos os tipos de atividades comerciais. Com estrutura moderna e plataforma elevatória, ele proporciona acessibilidade e conforto. Características do Imóvel: •1º Pavimento – Ideal para Negócios e Atendimentos Área externa aberta, cozinha, sala ampla e recepção, 03 salas e 03 banheiros, sendo um adaptado para PNE (pessoas com necessidades especiais). Lavanderia. •2º Pavimento – Mais Conforto e Espaço 03 salas amplas, quadra, quarto suíte, 02 lavabos, cada um com 02 boxes. Destaques: •Excelente localização, a apenas uma quadra da Av. Engenheiros, garantindo fácil acesso e visibilidade. •Vagas para carros. Imóvel já funcionou como escola, atendendo aproximadamente 120 alunos por turno. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.