Ponto Comercial à venda, 140m² - Anchieta

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Loja de frente para a rua, localizada na Rua Francisco Deslandes, nº 650, Loja 1, no Bairro Anchieta. O imóvel possui 170 m² de área total, sendo 140 m² de área interna e 30 m² de área externa, distribuídos em 2 pavimentos, oferecendo ampla versatilidade para diversos segmentos comerciais. Conta com 4 banheiros e possibilidade de utilização como uma única loja ou duas unidades independentes, atendendo diferentes modelos de negócio. A ampla área externa, aliada à calçada larga, permite a instalação de mesas, tornando o espaço ideal para cafeterias, restaurantes, bares e outros estabelecimentos que valorizam o atendimento ao ar livre. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte, o imóvel está próximo à Avenida Nossa Senhora do Carmo, Avenida dos Bandeirantes, Hospital Unimed, supermercados, bancos, academias, farmácias e uma ampla rede de comércio e serviços. Destaques do imóvel: Loja de frente para a rua; 170 m² de área total (140 m² internos + 30 m² externos); 2 pavimentos; 4 banheiros; Possibilidade de funcionar como 1 ou 2 lojas; Área externa com potencial para mesas; Excelente visibilidade e localização estratégica.