Ponto Comercial para Alugar, 344 m² por R$ 35.000/Mês

Loja/Prédio Comercial no bairro Bom Fim, em Porto Alegre, situada na Vasco da Gama nº 253, esquina com a Felipe Camarão nº 304, estacionamento para 6 carros sendo 4 pela Felipe e 2 pela Vasco, pé direito duplo, alto fluxo de veículos e pedestres, Térreo 163,72m², Sobre Loja e Terraço 146,96m². Fachada Vasco da Gama: 20m de extensão e Fachada Felipe Camarão: 10m de extensão
Características construtivas: Trata-se de uma construção sólida (indicada para bancos), construída com pré-moldados de concreto, lajes, alvenaria. Pré-instalação para ar condicionados, CFTV e local para possível instalação de elevador. A fachada será constituída de pele de vidro (termo acústico) e alumínio. Contará no térreo com cortinas para fechamento da fachada. Fluxo de carros no local: Rua Vasco da Gama - 350 carros a cada 15 minutos
Rua Felipe Camarão - 80 carros a cada 15 minutos. Gerando um fluxo total/hora de 1.720 veículos. *FONTE: EPTC (Empresa Pública de Transporte e Circulação)
A loja está situada no Bom Fim, em Porto Alegre, um bairro antigo e com uma densa população de idosos. Durante a semana um bairro nervoso e com uma atmosfera efervescente e diversificada onde o número de pessoas que costumam circular a pé é bastante alto. Nos finais de semana é um bairro bucólico com ares de interior. Nele e em seu entorno situam-se importantes colégios (Colégio Marista Rosário, Colégio Militar, Instituto Estadual de Educação General Flores da Cunha), Capelas (Igreja Santa Teresinha e Sinagogas), importantes hospitais (Complexo Hospitalar Santa Casa, Hospital de Pronto Socorro, hospital de Clínicas, Hospital da Criança) e comércios significativos (Zaffari Supermercados, Brick da Redenção), universidade (UFRGS) e áreas de lazer (Parque Farroupilha).
Acesso fácil a FREE WAY/AERO PORTO/ASSIS BRASIL/SERTÓRIO.
As taxas são estimadas, sujeitas a alterações.
*** Visita somente acompanhada, agende sua visita com antecedência ***
Mais informações com o assessor William Andrade. OU