Ponto Comercial à venda, 265m² - Boqueirão

Se você procura um espaço corporativo amplo, moderno e estrategicamente localizado em Santos, esta é a estrutura ideal para o seu negócio ou investimento. Com 264,80 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos funcionais, o imóvel foi totalmente atualizado e conta com rede elétrica nova, sistema de combate a incêndio ativo (AVCB), alarme e infraestrutura completa de ar-condicionado. *Distribuição e Dimensões dos Ambientes: (dimensões aproximadas*) - Recepção Independente: 6,00m x 3,60m (21,60 m²) – excelente espaço para atendimento ao cliente e sala de espera. - Salão Principal Térreo: 6,00m x 8,50m (51,00 m²) – vão livre versátil para postos de trabalho, showroom ou atendimento integrado. - Salão Superior:6,00m x 9,60m (57,60 m²) – ideal para área operacional, auditório, estação colaborativa ou open space. - 6 Salas Privativas: 3 salas no pavimento térreo e 3 salas no pavimento superior, perfeitas para diretoria, consultórios ou reuniões privativas. - Apoio Operacional: 1 depósito privativo e 1 cozinha/copa estruturada. - Sanitários: Banheiros com acessibilidade PCD no térreo e no andar superior, além de sanitário coletivo no piso superior. *Acomoda Perfeitamente Diversos Segmentos: A setorização inteligente e a infraestrutura pronta oferecem uma economia expressiva de reforma (Capex) para empresas que buscam entrar e operar imediatamente: - Clínicas Médicas, Odontológicas ou Estéticas: Salas privativas prontas para consultórios, recepção ampla e banheiros PCD em ambos os andares. - Escritórios Corporativos, Advocacia e Contabilidade: Salões para equipes operacionais e salas privativas para reuniões e diretoria. - Centros de Treinamento, Hubs de Tecnologia ou Co-workings: Espaços amplos para estações de trabalho e apresentações. - Estúdios de Beleza, Saúde e Bem-Estar: Estrutura já testada e aprovada para grandes operações do setor. *Localização e Diferenciais: - Localizado no coração do Boqueirão, em região de alta densidade comercial e fácil acesso a transporte público e serviços da região. Contratante conta ainda com fachada com recuo e forte visibilidade. *Valor de Venda:** R$ 1.200.000,00 (~R$ 4.531/m² útil) *Condomínio: R$ 3.500,00 *IPTU: R$ 860,75 (mensal) Agende sua visita e conheça de perto a estrutura do seu próximo endereço comercial!