Ponto Comercial à venda, 467m² - Buritis

Galpão multifuncional de 467 m² com mezaninos e apartamento de apoio – Buritis Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda imediata. Com 467 m² de área, o imóvel apresenta estrutura versátil, distribuída entre área operacional, dois mezaninos e um apartamento de apoio, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. Localizado na Rua Josephino Aleixo, no bairro Buritis, em Belo Horizonte, a configuração dos ambientes permite atender a diferentes necessidades comerciais, administrativas e operacionais. - 467 m² de área total - Salão principal amplo - 2 cozinhas - 2 banheiros - 1 vestiário completo - Mezanino de 36 m², ideal para depósito, estoque ou apoio logístico - Mezanino de 100 m², estruturado para escritório administrativo - Apartamento de apoio com 75 m² - Quarto amplo com closet - Sala de estar - Cozinha americana - Área de serviço - Banheiro social - Área privativa externa com teto retrátil e banheira de hidromassagem Imóvel atualmente alugado representando uma oportunidade para quem busca adquirir um ativo imobiliário com renda de locação em andamento. O aluguel corresponde a uma receita bruta anual de R$ 120.000,00, equivalente a aproximadamente 8% ao ano sobre o valor de venda anunciado, antes de impostos, despesas e eventuais períodos de vacância. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_11460 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Closet, Cozinha Americana, Espaço privativo, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Permite animais