Ponto Comercial à Venda, 462 m² por R$ 1.100.000

Imóvel composto por 2 lojas independentes que serão vendidas juntas

Loja 1:
Rua Uberlândia, 899
Área Terreno: 364 m²
Área construída: 304 m²
Medidas aproximadas com base no IPTU
3 Banheiros
Mezanino

Loja 2:
Av. Pedro II, 1455
Área Terreno: 270 m²
Área construída: 206 m²
Medidas aproximadas com base no IPTU
2 Banheiros
Mezanino

Localização Estratégica

Localizadas na Avenida Pedro II, uma das principais vias de Belo Horizonte, que liga o Centro ao Anel Rodoviário, Pampulha e região Noroeste.
Possui alta visibilidade e fácil acesso, atraindo investidores por estar próximo a áreas comerciais, residenciais e transporte público.

Valorização do imóvel: Em geral, imóveis comerciais tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente em áreas urbanas em desenvolvimento. Se a região estiver passando por melhorias na infraestrutura, como novas estradas, transporte público ou desenvolvimento imobiliário, isso pode aumentar o valor do seu investimento ao longo do tempo.

Renda estável: Imóveis comerciais geralmente oferecem um fluxo de renda mais estável em comparação com imóveis residenciais, pois os contratos de locação costumam ser de longo prazo e com inquilinos comerciais que têm uma capacidade financeira estável.

Diversificação de portfólio: Investir em imóveis comerciais na Avenida Pedro II pode ser uma maneira eficaz de diversificar seu portfólio de investimentos, pois adiciona uma classe de ativos diferente aos seus investimentos.

Potencial de negociação: Dependendo das condições do mercado e da localização específica, pode haver oportunidades de negociação favoráveis na compra do imóvel, permitindo que você obtenha um bom negócio.