Ponto Comercial à venda, 453m² - Centro

EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL À VENDA | AV. AFONSO PENA – CENTRO – BELO HORIZONTE/MG Investimento seguro, localização estratégica e renda imediata. Uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam um dos endereços comerciais mais valorizados de Belo Horizonte. Localizado na Avenida Afonso Pena em frente ao Palácio das Artes e ao lado do Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG), este imóvel está em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, cercado por órgãos públicos, centros culturais, empresas, hotéis e comércios consolidados. **O imóvel encontra-se atualmente alugado**, proporcionando renda ao investidor desde a aquisição. Além da localização privilegiada, o ponto possui grande tradição na cidade, tendo abrigado por aproximadamente 40 anos um dos restaurantes mais tradicionais de Belo Horizonte, tornando-se referência para diversas gerações. Características do imóvel Área do terreno: 600 m² Área construída: 453 m² Fachada com metros para a Avenida Afonso Pena. Dois pavimentos Pavimento térreo * Amplo salão comercial; * Banheiro; *Ar condicionado instalado. * Excelente espaço para atendimento ao público ou adequação a diversos segmentos. Segundo pavimento * Amplo salão; * Banheiro feminino; * Banheiro masculino; * Excelente aproveitamento para ampliação das operações. Excelente opção para: * Investidores; * Restaurantes e casas gastronômicas; * Clínicas; * Laboratórios; * Escolas e cursos; * Academias; * Centros médicos; * Instituições financeiras; * Franquias; * Escritórios corporativos; * Grandes operações comerciais. Diferenciais ✔ Imóvel em uma das regiões mais valorizadas da capital; ✔ Em frente ao Palácio das Artes; ✔ Ao lado do TJMG; ✔ Alto potencial de valorização; ✔ Grande visibilidade comercial; ✔ Região de intenso movimento durante todo o dia; Aos domingos, o movimento se torna ainda maior devido à tradicional Feira de Arte, Artesanato e Produtores de Variedades da Afonso Pena (Feira Hippie), considerada uma das maiores feiras de artesanato da América Latina, atraindo milhares de visitantes de Belo Horizonte, de outras cidades e turistas de todo o Brasil. ✔ Imóvel atualmente locado parcialmente, com mais espaço a ser explorado , proporcionando rentabilidade imediata ao novo proprietário. Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um patrimônio comercial em um dos endereços mais nobres e tradicionais de Belo Horizonte. Entre em contato com a RP Imóveis para mais informações entre em contato.