Ponto Comercial à venda, 36755m² - Centro

Oportunidade única de investimento no Canoas Shopping, um dos maiores empreendimentos de gastronomia, consumo e lazer do Rio Grande do Sul, inaugurado em abril de 1998 e consolidado como referência regional. Localizado na Avenida Guilherme Schell, 6.750, no Centro de Canoas/RS, o empreendimento conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de 36.755,73 m², distribuída entre 194 lojas e espaços temporários, além de 3.000 vagas de estacionamento e 200 vagas para motos e bicicletas. O shopping registra fluxo médio mensal de 750 mil consumidores e tem como âncoras marcas de grande relevância nacional, como Lojas Renner, Cinemark, Marisa, Lojas Americanas, Riachuelo, C&A, Colégio Gabarito e Pernambucanas. Sua praça de alimentação oferece ampla diversidade gastronômica, atendendo aos mais variados perfis de público. Detalhes do imóvel: - ABL Atual: 36.755,73 m² - Número de lojas e temporários: 194 - Vagas de estacionamento: 3.000 (incluindo vagas para motos e bicicletas) - Matrícula: 44.599 do RGI Canoas - Participação FUNCEF: 72,59% (primitivo) | 80% (exp1) | 98,48% (exp2) Um ativo de alto desempenho, com localização estratégica e forte presença de mercado. Excelente oportunidade para investidores institucionais ou fundos imobiliários. Valor de venda: R$ 74.694.800,00