Ponto Comercial para alugar, 25m² - Centro

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ponto estratégico da Av. Visconde do Rio Branco, 731, no FLUA, em uma região de grande circulação e conexão entre o Centro e São Domingos. A Loja 02 possui 25 m², com planta funcional e versátil, ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e presença em um empreendimento moderno. POR QUE ESCOLHER ESTE PONTO? Localização estratégica Situada na Av. Visconde do Rio Branco, importante eixo de circulação e mobilidade de Niterói. Público diversificado Região com circulação de moradores, estudantes, profissionais, consumidores e usuários dos serviços do Centro. Inserida no FLUA A loja está localizada no térreo de um empreendimento residencial, agregando também o potencial de consumo dos próprios moradores e da vizinhança. Mobilidade e fácil acesso Localização integrada à região central e próxima aos principais eixos de transporte público da cidade. POTENCIAL COMERCIAL Pelo tamanho e perfil do ponto, a loja apresenta potencial para diferentes operações, como: Escritórios e serviços profissionais Consultórios Estética, beleza e bem-estar Serviços de conveniência Pequeno varejo Atendimento especializado Serviços voltados aos moradores da região A instalação de qualquer atividade está condicionada à análise de viabilidade, regras do empreendimento e licenciamento pelos órgãos competentes. ESTRUTURA DA LOJA 02 25 m² Loja térrea Planta funcional Inserida no empreendimento FLUA Condomínio informado: R$ 45,00 IPTU informado: R$ 250,00 VALOR DA LOCAÇÃO Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma região central, de fácil acesso e com forte vocação para comércio e serviços. Entre em contato com a equipe SelfSpin e agende sua visita. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.