Ponto Comercial para alugar, 330m² - Centro

LOJA PARA ALUGAR - CENTRO - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Salvatori, 101 - Centro - São Gonçalo/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL . 2 banheiros . Linear . Iluminação moderna e amplitude . Planta multifuncional para diversos segmentos . Região com grande circulação e visibilidade . Fácil acesso e conveniência para clientes DADOS DE RENDA . Renda familiar estimada: entre R$ 3.500 e R$ 9.000/mês, com presença de consumidores das classes C, B2 e B1. . Grande fluxo de trabalhadores, servidores públicos, comerciantes e consumidores de bairros vizinhos. FAIXA ETÁRIA . Público predominante entre 25 e 59 anos. . Aposentados e pensionistas que utilizam o comércio e serviços do Centro. SINERGIA COMERCIAL (CNAES) A localização favorece especialmente: . Comércio varejista de vestuário, calçados e acessórios; . Óticas; . Farmácias e perfumarias; . Clínicas médicas, odontológicas e de estética; . Laboratórios; . Lojas de telefonia e informática; . Instituições financeiras e correspondentes bancários; . Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros; . Cursos profissionalizantes e idiomas; . Restaurantes, cafeterias e lanchonetes; . Conveniências; . Salões de beleza e barbearias; . Lojas de utilidades, presentes e papelarias. A Rua Salvatori integra um dos principais polos comerciais do Centro e possui forte concentração de atividades de comércio e serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE . Excelente acesso por transporte coletivo municipal e intermunicipal. . Próxima à Avenida Presidente Kennedy e às principais vias do Centro. . Fácil deslocamento para Niterói, Itaboraí, Alcântara e Rio de Janeiro. . Grande circulação de pedestres durante todo o horário comercial. . Região favorecida por intervenções recentes para organização do trânsito e áreas de carga e descarga destinadas ao comércio. POTENCIAL COMERCIAL . Potencial comercial: Muito Alto. . Endereço inserido no principal corredor comercial de São Gonçalo. . Intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. . Excelente visibilidade para vitrines e fachadas. . Região consolidada para comércio de rua, prestação de serviços, saúde, alimentação e varejo especializado. . Boa liquidez para locação comercial devido à elevada demanda por pontos no Centro. Essas características tornam este imóvel uma excelente opção para empresas que buscam alta visibilidade, intenso fluxo de clientes e localização estratégica para ampliar seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais compet...