Ponto Comercial à venda, 330m² - Centro

Seu investimento merece um endereço estratégico e um imóvel com potencial para crescer junto com o seu projeto. Localizado na Av. Cel. Moreira Cesar, nº 9 e 9A, em Zé Garoto, São Gonçalo, este imóvel possui 330 m² de área e está inserido em uma região de grande circulação, visibilidade e forte atividade comercial. Atualmente, o espaço funciona com um restaurante e uma casa lotérica, demonstrando seu excelente potencial comercial e de geração de renda. Além da estrutura existente, o grande diferencial está no potencial construtivo do terreno. Há possibilidade de o comprador desenvolver um empreendimento de grande porte, com construção de até 12 andares, conforme as condições e aprovações previstas na legislação urbanística. Destaques do imóvel: 300 m² de área Localização estratégica em Zé Garoto Restaurante e casa lotérica em funcionamento Ampla possibilidade de utilização comercial Acesso de serviço 2 banheiros Cozinha Área de serviço Excelente visibilidade e fluxo na região Potencial para construção de prédio de até 12 pavimentos Uma oportunidade para diferentes perfis de investimento Ideal para investidores, empresários, incorporadores e construtoras que procuram um imóvel com localização privilegiada e possibilidade de implantação de um projeto de maior porte. Aqui, você não está comprando apenas 330 m². Está adquirindo possibilidades.