Ponto Comercial para alugar, 420m² - Centro

Localizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, distribuída em três pavimentos, ideal para empresas que buscam grande espaço operacional, excelente localização e flexibilidade para diferentes tipos de negócio. 3 andares Salões amplos e abertos 3 banheiros Grande área útil Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR CENTRO NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 420 m², distribuída em três andares, oferecendo amplos salões abertos que permitem diversas configurações de layout conforme a necessidade da operação. O imóvel conta com 3 banheiros e uma estrutura versátil, sendo ideal para empresas que necessitam de grande área interna para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque, treinamentos ou operações administrativas. A distribuição em três pavimentos possibilita uma excelente organização dos ambientes, permitindo separar áreas de atendimento, gestão, armazenamento ou setores específicos da empresa. Localizada no Centro de Niterói, a loja está inserida em uma das regiões comerciais mais importantes da cidade, com grande circulação diária de pessoas, ampla oferta de serviços e fácil acesso por transporte público e automóvel. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 420 m² de área. Loja distribuída em 3 pavimentos. Salões amplos e abertos. 3 banheiros. Excelente aproveitamento interno. Espaço versátil para diferentes atividades comerciais. Grande potencial para personalização. Localização estratégica em região de alto fluxo. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de consumidores, trabalhadores, empresários e visitantes, sendo um dos principais polos comerciais e de serviços da cidade. A região possui público diversificado, com presença de consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, além de grande circulação de pessoas vindas de bairros vizinhos e municípios da Região Metropolitana. Esse cenário favorece negócios voltados ao varejo, serviços, educação, saúde, alimentação e operações que dependem de fluxo constante. FAIXA ETÁRIA O público da região é bastante diversificado, com predominância da população economicamente ativa. 20 a 39 anos: profissionais, estudantes e consumidores em busca de serviços e comércio. 40 a 59 anos: empresários, trabalhadores e consumidores consolidados. 60+ anos: público atendido por serviços especializados, saúde e conveniência. Essa composição favorece empresas com atendimento presencial e grande circulação de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel apresenta excelente potencial para diversos segmentos, como: Lojas de varejo em geral. Grandes operações comerciais. Clínicas médicas e odontológicas. Academias e centros de treinamento. Escolas e cursos profissionalizantes. Restaurantes e operações gastronômicas. Escritórios corporativos. Franquias. Lojas de móveis e decoração. Showrooms. Centros de atendimento ao cliente. Empresas de tecnologia e serviços. MOBILIDADE ...