Ponto Comercial e 2 banheiros à Venda, 350 m² por R$ 6.996.600

O EMPREENDIMENTO, ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA!
O ON MELO ALVES!
Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.
Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.
O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.
CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos.
Espaço Comercial Espaçoso e Versátil com 349,83 m² de Oportunidades
Descubra este incrível espaço comercial com um generoso total de 349,83 m² de área útil, incluindo um jirau de 79,72m² que poderá atender a todas as suas necessidades. Este imóvel possui 2 banheiros bem equipados e
Características do Imóvel que se Destacam
Piso de alta qualidade, entregue em cimento liso desempenado, proporcionando um ambiente clean e elegante em uma área de 349,83m², pronto para receber sua personalização.
As paredes apresentam o charme do concreto aparente ou podem ser personalizadas com as marcas de pintura mais renomadas, como Suvinil e Sherwin Williams, ou até mesmo uma pintura texturizada imitando concreto, para um toque de sofisticação.
Os banheiros são um verdadeiro destaque, com piso em porcelanato, paredes em pintura látex acrílica na cor branca, teto com a mesma pintura, e com louças e metais da marca Deca ou de desempenho equivalente, garantindo um espaço limpo e moderno.
Localização Privilegiada e Movimentada
Este imóvel de 349,83m² está situado em um bairro movimentado e de fácil acesso, cercado por uma ampla variedade de est
Não perca esta oportunidade única de transformar uma área de 349,83 m² em um espaço comercial de sucesso. Agende uma visita hoje mesmo e comece a planejar o crescimento do seu negócio.
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***Não deixe essa oportunidade passar
Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado) -