Ponto Comercial à venda, 40m² - Fátima

Loja com Kitnet à Venda Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Niterói Ótima oportunidade para investidores que buscam renda extra e segurança patrimonial. Loja com 40m², localizada na Rua Andrade Pinto, próxima à esquina da Rua Marquês do Paraná, em uma região com forte movimento comercial do Centro de Niterói. O imóvel é exclusivamente para venda e atualmente abriga uma pizzaria em pleno funcionamento há muitos anos, evidenciando que se trata de um ponto comercial consolidado, com clientela formada e excelente aceitação na região. Diferencial exclusivo: Na compra da loja, o investidor leva também uma kitnet construída sobre o imóvel, ampliando significativamente o potencial de retorno, seja para locação residencial, uso próprio ou até mesmo renda complementar ao comércio. Características do imóvel: Loja com 40m² Ponto comercial tradicional e consolidado Kitnet no pavimento superior Região com alto fluxo de pedestres e veículos Forte influência do movimento do Centro da cidade, otimizando os ganhos empresariais Localização estratégica, próxima a uma das principais vias da cidade, cercada por comércios, serviços e fácil acesso a transporte público. Excelente oportunidade de investimento, ideal para quem busca renda recorrente, valorização imobiliária e segurança em um ponto comercial ativo e reconhecido. -