Ponto Comercial para alugar, 1200m² - Fonseca

Loja Comercial para Aluguel 1.200 m² no Fonseca Código LO0290_SELF Ampla estrutura comercial para grandes operações em localização estratégica de Niterói Esta loja comercial com aproximadamente 1.200 m² está localizada na Alameda São Boaventura, nº 1067, Fonseca Niterói/RJ, em uma das principais vias de ligação entre o Centro de Niterói, a Região Norte da cidade e municípios vizinhos. Com uma estrutura ampla, versátil e bem distribuída, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de grandes áreas para operação, atendimento, armazenamento ou distribuição. O espaço conta com pé-direito alto, favorecendo diferentes configurações de uso e proporcionando maior flexibilidade para atividades comerciais e logísticas. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma dependência composta por sala, quarto, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio administrativo, área de descanso para colaboradores ou suporte operacional, conforme a necessidade da empresa. Destaques do imóvel Área aproximada de 1.200 m²; Loja com ampla área operacional; Pé-direito alto; Estrutura versátil e bem distribuída; Dependência nos fundos com: Sala; Quarto; Cozinha; Banheiro; Excelente potencial para armazenagem, logística e distribuição; Espaço adaptável para diferentes segmentos empresariais. Inteligência de localização A Alameda São Boaventura é um dos principais corredores comerciais e viários de Niterói, concentrando intenso fluxo diário de veículos e pessoas. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de exposição comercial e facilidade de acesso. O imóvel possui rápida conexão com o Centro de Niterói, Ponte RioNiterói, BR-101 e importantes bairros da cidade, facilitando operações logísticas, deslocamento de equipes, atendimento a clientes e distribuição de mercadorias. A região conta ainda com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, supermercados, comércio diversificado, serviços, transporte público e grande concentração residencial, ampliando o potencial de atendimento e geração de negócios. Perfil ideal de ocupação Este imóvel é indicado para diversos segmentos, como: Centros de distribuição; Empresas de logística; Atacadistas e distribuidores; Lojas de materiais de construção; Estacionamento: Home centers; Autopeças e centros automotivos; Showrooms; Empresas de engenharia e manutenção; Depósitos e armazenagem; Operações industriais leves; Comércio de grande porte. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, de serviços e operações empresariais de médio e grande porte, característica que favorece negócios que necessitam de ampla área física, boa logística e fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou exigências urbanísticas próprias, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Poucos imóveis oferecem ...