Ponto Comercial à venda, 630m² - Graça

Prédio Comercial com 3 Pavimentos | 630m² Construídos | Ponto de Alto Fluxo na Graça, Salvador Excelente imóvel comercial localizado no coração da Graça, em rua de grande movimento, com excelente visibilidade e frente voltada para a via principal ? ideal para clínicas, lojas, escritórios, showrooms ou sedes empresariais. O prédio possui 3 pavimentos, entradas independentes e ótima estrutura funcional, totalizando cerca de 630m² de área construída em um terreno de 256m². Distribuição dos pavimentos: Térreo: loja ampla com mezanino (escritório integrado), totalizando cerca de 200m² + 70m² Sobreloja: pavimento superior com aproximadamente 200m², ideal para salas, atendimento ou estoque Depósito/Garagem: nível inferior com cerca de 160m², podendo ser utilizado como área de carga e descarga, estacionamento ou almoxarifado O imóvel conta com entradas independentes, permitindo usos distintos e flexíveis ? ideal para empresa com múltiplos setores ou locação fracionada. Localização privilegiada: bairro da Graça, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Salvador, com fácil acesso à Av. Euclides da Cunha, Campo Grande e Barra. Excelente oportunidade de investimento e visibilidade comercial. Agende uma visita! Código: SOU256 *Por medida de segurança, não informamos andar/torre e/ou número da casa, cumprindo protocolos previstos na LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei 13.7093. Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para a imobiliária ou corretores de imóveis.*