Ponto Comercial para alugar, 323m² - Icaraí

Loja Comercial 323M² para Aluguel em Icaraí Niterói/RJ Código LO0031 Loja Comercial de 3 Andares para Locação em Icaraí Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica em um dos bairros mais consolidados de Niterói. Localizada na Rua Presidente João Pessoa, nº 148, em Icaraí, esta loja comercial possui 3 andares, oferecendo excelente potencial para operações que necessitam de ambientes amplos, setorizados e com flexibilidade de layout. Sua configuração permite atender diversos segmentos comerciais e de serviços, proporcionando melhor organização operacional, atendimento ao público e áreas administrativas em pavimentos distintos. Destaques do imóvel Loja comercial para locação; 3 pavimentos; Excelente potencial para personalização dos ambientes; Fachada com ótima visibilidade; Localização em região de intenso fluxo urbano. Localização Estratégica Situada em Icaraí, o principal polo comercial e residencial de Niterói, a loja está inserida em uma região com elevada circulação de moradores, consumidores e profissionais durante todo o dia. O endereço oferece fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, serviços essenciais, instituições de ensino, clínicas, centros empresariais e ampla oferta de comércio, favorecendo negócios que dependem de conveniência, fluxo de clientes e forte presença urbana. Perfil da Região Icaraí concentra uma das maiores densidades populacionais e renda média do município, reunindo um público diversificado composto por moradores, profissionais liberais, empresas, estudantes e consumidores de alto poder aquisitivo. A combinação entre uso residencial e comercial torna a região altamente atrativa para atividades voltadas ao varejo, saúde, educação, gastronomia, tecnologia, escritórios corporativos, estética e prestação de serviços. Zoneamento e Potencial Comercial. O imóvel está inserido em uma área urbana tradicionalmente destinada ao uso misto, característica que favorece a instalação de diversas atividades econômicas, sempre sujeitas à confirmação junto aos órgãos municipais competentes e à legislação urbanística vigente. Antes da implantação da atividade, recomenda-se a verificação da viabilidade de funcionamento conforme o enquadramento legal aplicável. Ideal para: Clínicas e consultórios; Centros médicos; Escritórios corporativos; Coworkings; Escolas e cursos; Academias; Empresas de tecnologia; Lojas de varejo; Agências; Espaços de atendimento; Prestadores de serviços. Agende sua visita. Conheça de perto todo o potencial deste imóvel comercial e descubra como ele pode atender às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos g...