Ponto Comercial à venda, 330m² - Icaraí

Localização: Icaraí, Rua Roberto Silveira, região de alta valorização, perto de comércio, transporte público e serviços. Status atual: loja comercial locada para clínica em pleno funcionamento; contrato vigente (verificar prazo e condições). Área construída: 330 m² de área útil/módulos ajustáveis conforme planta. Potencial de uso: possibilidade de conversão para uso institucional, comercial ou edificação de prédio residencial/comercial, dependendo do zoneamento local; incorporação ou construção de empreendimento com lojas no térreo e unidades residenciais/acabamentos acima. Terrenos adicionais: venda pode incluir mais 2 terrenos adjacentes (consultar metragens totais, localização exata e viabilidade de incorporação)! Infraestrutura: estabelecimentos já operando com infraestrutura de elétrica/ hidráulica compatível; possibilidade de remodelação interna para atender as novas necessidades. Benefícios: localização consolidada, boa visibilidade, fluxo de pessoas, oportunidades de reajuste de aluguel/valorização com nova ocupação. -