Ponto Comercial para alugar, 500m² - Icaraí

O espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica em Icaraí. Com 500 m² de área, esta ampla loja comercial reúne infraestrutura, versatilidade e uma localização privilegiada em um dos principais corredores comerciais de Niterói. Situada na Avenida Roberto Silveira, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, cercada por uma ampla rede de comércio, serviços, instituições de ensino, clínicas, farmácias, bancos, supermercados e diversas opções de transporte público, proporcionando excelente acessibilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. O espaço encontra-se desocupado e pronto para receber diferentes configurações de negócio. Conta com piso em cerâmica, divisórias, escritório, sala de reunião, vestiário para funcionários, refeitório, portão eletrônico e sistema de alarme, oferecendo uma estrutura funcional para empresas que buscam agilidade na implantação de suas operações. Pela dimensão do imóvel e pela vocação comercial da região, este ponto é ideal para academias, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, centros de diagnóstico, escolas profissionalizantes, coworkings, escritórios corporativos, showrooms, lojas de móveis e colchões, centros de estética, pet shops de grande porte, mercados especializados, franquias, operações de varejo, centros de distribuição urbana e empresas que valorizam localização estratégica e alta visibilidade. Além da excelente infraestrutura urbana, o endereço oferece fácil acesso às principais vias de Niterói, ao Centro da cidade, à Ponte RioNiterói e aos demais bairros da Zona Sul, tornando-se uma excelente escolha para empresas que desejam fortalecer sua presença em uma das regiões comerciais mais consolidadas e valorizadas do município. Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em um endereço que alia localização, amplitude e alto potencial comercial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.