Pontos Comerciais para alugar - Icaraí

Oportunidade Única em Icaraí: Loja de 100 m² no Ponto Mais Nobre de Niterói Se você está buscando o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio, acaba de encontrar. Esta excelente loja de 100 m² está localizada no coração de Icaraí, o bairro com maior poder aquisitivo, densidade demográfica e dinamismo comercial de Niterói. Diferenciais do Imóvel: Espaço Versátil: São 100 m² de área muito bem distribuídos, permitindo fácil adaptação para diversos segmentos (boutiques, clínicas, salões de beleza, cafeterias, escritórios ou franquias). Excelente Visibilidade: Fachada imponente com ótimo recuo, garantindo vitrine atraente e grande exposição para o fluxo de pedestres e veículos. Infraestrutura Pronta: Ambiente Claro e Ventilado: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para receber o projeto de layout da sua marca. Localização Privilegiada: Situada em uma das regiões mais movimentadas e desejadas de Icaraí. O entorno conta com um comércio vibrante, cercado por prédios residenciais de alto padrão, restaurantes conceituados e grande facilidade de transporte público. É a certeza de fluxo constante de clientes potenciais na sua porta! 📞 Agende sua Visita! Não perca a chance de posicionar sua empresa no melhor ponto comercial da Zona Sul de Niterói. Condominio: Isento. Loja Comercial Independente na Av. Roberto Silveira – Icaraí, Niterói 100 m² em 2 Pisos | Frente de Rua | SEM TAXA DE CONDOMÍNIO Se você procura visibilidade máxima, fluxo ininterrupto de clientes e o melhor custo-benefício de Icaraí, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio. Localizada na Avenida Roberto Silveira, uma das principais vias arteriais e comerciais de Niterói, esta loja independente oferece a estrutura e a imponência que sua marca merece. Principais Diferenciais: Custo Fixo Reduzido: Loja de rua totalmente independente. Zero de condomínio, o que representa uma economia brutal no seu orçamento mensal! Layout Inteligente em 2 Pisos: São 100 m² muito bem aproveitados. Perfeito para dividir a operação (ex: recepção/showrooom no térreo e administração/estoque no piso superior). Estrutura Completa: Conta com 3 banheiros no total (sendo 2 no piso térreo e 1 no piso superior), trazendo total conforto para sua equipe e clientes. Visibilidade Estratégica: Fachada com excelente exposição em uma avenida de passagem obrigatória no bairro, garantindo que sua marca seja vista por milhares de pessoas diariamente. Localização Imbatível: Na Av. Roberto Silveira, o coração pulsante do comércio de Icaraí. Entorno consolidado com forte comércio local, redes de franquias, colégios, clínicas e um fluxo constante tanto de pedestres quanto de veículos. Fácil acesso para clientes e colaboradores.