Pontos Comerciais para alugar - Icaraí

Loja para locação, Icaraí, Niterói, RJ Se você busca um endereço que transmita credibilidade e ofereça espaço de sobra para o seu negócio crescer, acaba de encontrar. Esta sala diferenciada, distribuída em dois pavimentos, é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, agências ou sedes corporativas que precisam de ambientes setorizados e amplos. Destaques do Imóvel: Layout Inteligente: Com cerca de 118m², o formato duplex permite separar perfeitamente a área de recepção e atendimento no primeiro andar da área administrativa ou salas de reunião no segundo nível. Infraestrutura Completa: O imóvel já conta com banheiro privativo e uma cozinha/copa, garantindo total autonomia e conforto para sua equipe sem precisar sair da sala. Amplo e Versátil: Pé-direito que favorece a ventilação e iluminação, com espaço de sobra para diversas estações de trabalho. Localização e Prestígio: Situada em um dos prédios comerciais mais tradicionais e conhecidos de Icaraí, a sala coloca sua empresa no centro de tudo: Entorno: Rodeada pelo melhor comércio do bairro, próxima a bancos, cartórios, restaurantes e as principais grifes da região. Conveniência: Fluxo constante de pedestres e proximidade com grandes polos de saúde e serviços. Mobilidade e Condução: Localização de facílimo acesso, com farta oferta de ônibus para toda Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro literalmente na porta. Fácil acesso para clientes que utilizam transporte por aplicativo ou próprio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.