Pontos Comerciais para alugar, 66 m² - Icaraí

Loja para Locação em Icaraí Niterói Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica, na Rua Doutor Paulo César, Icaraí, Niterói. A loja possui 66 m² de área total, distribuídos em 34 m² no primeiro pavimento e 32 m² no segundo pavimento, oferecendo um espaço versátil para diferentes configurações. Conta ainda com 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento em frente ao imóvel, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. O imóvel está em estado bruto (cru), permitindo que o locatário personalize o acabamento de acordo com as necessidades do seu negócio, incluindo a instalação de pisos e revestimentos nas paredes. Ideal para diversos segmentos, como: escritórios e consultórios, clínicas de estética e salões de beleza, estúdios de pilates, academias e centros de treinamento para lutas, cursos, ateliês e outras atividades comerciais. Aproveite a oportunidade de montar seu espaço exatamente como você deseja, em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.