Ponto Comercial para alugar, 160m² - Igara

Loja para alugar no bairro Igara em Canoas. Imóvel comercial moderno, completo e pronto para receber seu negócio, com excelente estrutura, fachada diferenciada, localização estratégica e possibilidade de ampliação da área útil. Com aproximadamente 160 m² de área construída, o imóvel conta com ambientes versáteis e estrutura pensada para atender diferentes segmentos comerciais. A área pode chegar a aproximadamente 170 m² com o fechamento do espaço garden. ✨ **Destaques do imóvel:** * Aproximadamente 160 m² de área construída * Possibilidade de ampliação para aproximadamente 170 m² * Porcelanato acetinado * Pintura Suvinil * Pé-direito duplo * Mezanino * 2 banheiros * Sala fechada com ar-condicionado de 9.000 BTUs * Monitoramento por 4 câmeras de segurança * Espaço garden com possibilidade de fechamento * Fachada moderna com perfil de LED * Lareira * Reservatório de água de 500 litros com sistema de pressurização * Estrutura preparada para segundo piso, com laje já existente * Canteiro frontal em formato de L, ideal para paisagismo * Cortina de ferro automática * Vitrine em vidro de 10 mm * Vaga para até 3 veículos Um imóvel comercial completo, moderno e versátil, que combina excelente apresentação, estrutura diferenciada e potencial de expansão. Ideal para empresas e negócios que buscam um espaço pronto para operar e com ótima presença comercial.