Ponto Comercial à venda, 5278m² - Ipiranga

Imóvel comercial de grande porte com 5.278 m², salão térreo de 1.577 m² sem colunas, 112 vagas e 40 metros de fachada na Av. Dom Pedro I. -Terreno: 4.648,66 m² -Área construída: 5.278,44 m² -3 pavimentos -Área operacional coberta: aproximadamente 2.875 m² -Salão principal térreo: 1.577,03 m² -Salão amplo, contínuo e sem colunas intermediárias -Pé direito livre de aproximadamente 3,87 m -40 metros de testada para a Av. Dom Pedro I -112 vagas privativas -86 vagas cobertas -Vagas adicionais para motos e bicicletas -Estacionamento distribuído entre térreo e pavimento superior -2 elevadores -Rampa de acesso veicular ao pavimento superior -Doca independente para carga e descarga, com aproximadamente 132 m² -Acesso de serviço independente pela Rua André Rebouças -Depósitos e áreas de apoio -Câmaras frias -Área de padaria -Administração e copa -Vestiários e sanitários -Sanitários acessíveis e fraldário -Gerador -Subestação de energia -Casa de máquinas e casa de bombas -Sistema de CFTV -Reservatórios de água -Estrutura de prevenção e combate a incêndio -Fachada em ACM, brises e marquise -Acessibilidade entre os três pavimentos -Sem taxa de condomínio -Imóvel desocupado e disponível para ocupação -Possibilidade de locação integral ou fracionamento -Possibilidade de Built to Suit -Documentação regularizada, com Habite-se e projeto aprovado. Localizado na Av. Dom Pedro I, Bairro Ipiranga, Ribeirão Preto, em importante eixo comercial e de serviços da Zona Norte. Possui acesso direto pela avenida, ponto de ônibus em frente e acesso operacional independente pelos fundos. Imóvel é indicado para supermercado, home center, grandes lojas, centro médico, laboratório, instituição de ensino, academia, concessionária, órgão público ou operação comercial multiuso. A estrutura existente já contempla características específicas para operações de grande porte. Enviado por Bia Marques Imóveis ]]>