Ponto Comercial à venda, 100m² - Itaipu

Loja à venda em excelente localização na Estrada Francisco da Cruz Nunes. Parede com Posto Ipiranga. Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio. Loja localizada de frente para a Estrada Francisco da Cruz Nunes, ao lado do Posto Ipiranga e em uma região de grande circulação, muito próxima aos Shoppings Cancun e Multicenter. O imóvel é totalmente documentado e possui uma estrutura versátil, composta por: Loja com 60 m², Mezanino com 40 m², Depósito inferior com 60 m², que também pode ser utilizado como garagem. O acesso ao depósito pode ser feito pela porta de garagem localizada nos fundos ou, caso desejado, por meio da construção de uma escada interna, integrando os ambientes. Valor, referente ao conjunto completo: Loja, mezanino e depósito/garagem. Possibilidade de ampliação do empreendimento: Há a opção de adquirir duas salas no pavimento superior, por R$ 200.000,00 cada, que podem ser interligadas diretamente à loja, ampliando significativamente a área útil e criando um espaço integrado para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Também existe a possibilidade de aquisição da loja vizinha, de 60 m², pertencente a outro proprietário, pelo valor de R$ 400.000,00, permitindo a formação de um amplo conjunto comercial em localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, documentação regular e grande potencial de expansão. -