Ponto Comercial à venda, 80m² - Jardim das Flores

Oportunidade de investimento no Jardim das Flores, em Osasco! Imóvel com excelente localização privilegiada, já locado e gerando renda mensal de R$ 8.400,00, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata e segurança. O imóvel é composto por duas construções independentes no mesmo terreno: Salão Comercial: 1 salão amplo com excelente visibilidade e circulação. 1 banheiro privativo. Recém-locado por R$ 4.000,00/mês. Sobrado nos Fundos: 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. Sala de estar espaçosa e bem iluminada. Copa e cozinha planejadas. Quintal grande com espaço de lazer e churrasqueira. Garagem com 3 vagas. Portão automático. A região oferece excelentes opções de lazer ao ar livre e convivência para toda a família. Próximo ao Parque Municipal Chico Mendes (perfeito para caminhadas e contato com a natureza), praças arborizadas, ciclovias e áreas de esporte do bairro, além de contar com o quintal privativo com churrasqueira no sobrado para momentos de lazer privativos. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Osasco, o Jardim das Flores oferece infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte. Em um raio de até 5 km, você terá fácil acesso a importantes pontos de referência e facilidades da cidade: Comércio e Compras: A poucos minutos do Super Shopping Osasco e do Shopping União de Osasco, que contam com ampla praça de alimentação, cinemas e grandes redes varejistas. Próximo também a hipermercados (Carrefour, Atacadão), farmácias, padarias tradicionais e agências bancárias na Avenida das Flores e arredores. Educação e Trabalho: Proximidade com o complexo empresarial da Cidade de Deus (Bradesco) e importantes polos comerciais da região central de Osasco, além de excelentes escolas públicas e particulares e faculdades. Lazer e Natureza: Fácil acesso ao Parque Municipal Chico Mendes e ao Teatro Municipal Glória Rocha. Mobilidade e Transporte: Excelente conectividade com as principais vias de acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovia Castelo Branco e acesso rápido à Estação de Trem CPTM de Osasco, facilitando o deslocamento para São Paulo e municípios vizinhos. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.