Pontos Comerciais para venda - Jardim dos Ipes I

Ágio à venda de porteira fechada e localizada no Jardim dos Ipês na cidade de Araguaína - TO. Rua 42 - Rancho Ipê é mais do que um ponto comercial, é um espaço acolhedor com estilo rústico e ambiente familiar, perfeito para quem busca investir em um empreendimento com excelente retorno financeiro e clientela fiel e seleta. Estrutura Geral do Imóvel Área Total do Terreno: 20 x 25 (500,00m²) Área Construída: 380,00m² Na Parte Residencial: Possui um Edícula contendo: ✅ 02 Quartos (Sendo uma Suíte) ✅ Cozinha Externa ✅ Lavanderia ✅ 01 Vaga de Garagem ✅ Espaço para mais um banheiro social. Na Parte Comercial: ✅ Bar ✅ 02 Churrasqueiras ✅ Cozinha Caipira ✅ Cozinha Moderna ✅ Cozinha Industrial ✅ Espaço aberto, ✅ 02 Áreas Coberturas ✅ Salão com 85m² Climatizado ✅ 02 Banheiros ✅ Depósito Destaques do imóvel: Localização estratégica e de grande valorização. Estrutura completa e funcional, pronta para continuar operando. Ambientes amplos e versáteis (internos e externos). Espaço kids com pula-pula e piscina de bolinha. Cozinha equipada e área de preparo bem distribuída. Decoração temática que valoriza o nome da casa. Iluminação aconchegante e paisagismo com toque natural. O que fica no Imóvel? ✅ 02 Ar Condicionados 20 Mil BTUs ✅ 10 Jogos de Mesa de Madeira ✅ 15 Jogos de Mesa de Plástico ✅ 01 Cervejeira ✅ 01 Expositor ✅ 01 Micro Ondas ✅ 03 Fritadeiras ✅ 01 Fogão Industrial ✅ Utensílios de Cozinha Geral ✅ Utensílios de Espetaria em Geral ✅ 01 Pula-pula ✅ 01 Piscina de Bolinha ✅ Kit Som Ambiente Montado ✅ Sistema de Monitoramento ✅ Sistema de Geração de Energia Solar de aproximadamente 1500 kWh Um negócio comprovadamente lucrativo, com ótimo fluxo de clientes e forte presença local. Investimento: Ágio de R$ 500.000,00 + Saldo devedor de 150.000,00. (Valor do ágio podendo ser negociável através de permuta colocando automóvel ou outro bem no negócio). Não perca essa chance de assumir um empreendimento em pleno funcionamento, com tudo que você precisa para continuar crescendo!