Ponto Comercial à venda, 3200m² - Lourdes

Excelente oportunidade de investimento e instalação empresarial em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte! Imóvel comercial com aproximadamente 3.200 m² de área construída, localizado na tradicional Rua da Bahia, composto pela junção de duas lojas com entradas independentes, dois pavimentos amplos e infraestrutura completa para grandes operações corporativas, educacionais, de saúde, varejo ou centros de atendimento. O empreendimento encontra-se em ótimo estado de conservação e está situado em região privilegiada, cercada por ampla variedade de comércios, restaurantes, bancos, serviços, linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade. Primeiro Piso – 1.617 m² Loja 01 – 640 m² Fachada com 7 metros de vitrine; Recepção; Sala com isolamento acústico; 7 salas independentes; 2 banheiros coletivos; 2 banheiros privativos; Cozinha; Acesso exclusivo para a garagem; Entrada independente da Loja 02. Loja 02 – 977 m² Amplo vão livre; Pé-direito duplo de aproximadamente 6 metros; Piso em granito e carpete; 4 salas; Divisórias instaladas; Copa; 3 banheiros (masculino, feminino e PCD); Área de convivência; Depósito de Material de Limpeza (DML); Ar-condicionado central; Sistema de combate a incêndio. Segundo Piso (Mezaninos) – 1.057 m² Loja 01 – 527 m² 2 banheiros coletivos; Ampla sala com vista para a Rua da Bahia; 6 salas interligadas; 3 salas independentes; Refeitório. Loja 02 – 530 m² Escada ampla em granito; 2 banheiros (masculino e feminino); 6 salas; Divisórias instaladas; Amplo vão livre com aproximadamente 200 m². Garagem Área total de aproximadamente 530 m²; 50 vagas de garagem demarcadas; 12 vagas destinadas a motocicletas. Com estrutura diferenciada, localização estratégica e grande capacidade operacional, este imóvel é ideal para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, hospitais-dia, call centers, centros de treinamento, coworkings, concessionárias, supermercados e diversos outros segmentos que demandam espaço, acessibilidade e excelente visibilidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.