Ponto Comercial para alugar, 200m² - Marechal Rondon

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Canoas.Esta ampla loja comercial térrea está localizada no bairro Marechal Rondon, em um ponto estratégico da Avenida Getúlio Vargas, com intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade para empresas dos mais diversos segmentos.O imóvel conta com aproximadamente 200 m² de área de loja, pé-direito alto e ambientes amplos, distribuídos em dois espaços principais que proporcionam flexibilidade para diferentes tipos de operação. Nos fundos, dispõe de mais 130 m² de depósito, ideal para armazenamento, estoque ou apoio às atividades comerciais.Além disso, oferece um pátio compartilhado de aproximadamente 300 m², com acesso para veículos pela BR-116, portão de entrada e capacidade para até 10 automóveis entre clientes, visitantes e colaboradores.A estrutura possui 3 banheiros, sendo 2 internos na loja e 1 externo, proporcionando maior praticidade para o dia a dia.A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Está em frente ao Conjunto Comercial Canoas, ao lado do Shopping Bourbon Canoas e próximo às concessionárias Honda e Peugeot, em uma região consolidada e de grande movimentação. Também conta com ponto de ônibus e passarela nas proximidades, facilitando o acesso de clientes e funcionários.A poucos minutos do Centro de Canoas, o imóvel está cercado por restaurantes, supermercados, bancos, farmácias, universidades, escolas, lojas e uma ampla variedade de serviços, oferecendo toda a infraestrutura necessária para o sucesso da sua empresa.Entre em contato e agende a sua visita! Características do Imóvel: Aceita Pets, Aceita financiamento, Banheiro Auxiliar, Banheiro Social, .