Ponto Comercial para alugar, 40m² - Paraíso

# LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL NO PARAÍSO SÃO GONÇALO 40 m², EXCELENTE VISIBILIDADE E POTENCIAL PARA O SEGMENTO ALIMENTÍCIO Estabeleça seu negócio em um dos principais corredores comerciais do bairro Paraíso, em São Gonçalo. Localizada na Rua Comandante Ari Parreiras, esta loja comercial de aproximadamente 40 m² oferece boa visibilidade, fácil acesso e contato com o comércio local, sendo uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam investir no segmento de alimentação e lanches. O imóvel já funcionou como unidade da franquia DáHúngara, característica que reforça seu histórico de utilização comercial no ramo alimentício e pode representar uma oportunidade interessante para quem deseja desenvolver uma operação nesse segmento. Com espaço funcional e versátil, a loja permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como lanchonete, loja de salgados, doces, sanduíches, cafés e outros produtos alimentícios, conforme as condições estruturais do imóvel e as exigências legais aplicáveis à atividade pretendida. ## POR QUE ESCOLHER ESTE PONTO COMERCIAL? Localização na Rua Comandante Ari Parreiras, no bairro Paraíso, em São Gonçalo. Histórico de funcionamento como franquia DáHúngara. Potencial para negócios voltados à venda de lanches e produtos alimentícios. Região com comércio local consolidado e circulação de moradores e consumidores. Fácil acesso aos bairros vizinhos e às principais vias da região. Oportunidade para empreendedores que buscam um ponto comercial para desenvolver ou expandir sua atuação no setor alimentício. ## POTENCIAL COMERCIAL O imóvel pode ser considerado para atividades como: Lanchonete e venda de lanches rápidos; Loja de salgados, tortas e doces; Cafeteria e venda de bebidas não alcoólicas; Loja de sanduíches e outros alimentos preparados; Venda de produtos de confeitaria; Comércio de alimentos para viagem e retirada no local; Outros segmentos de alimentação compatíveis com a estrutura do imóvel e autorizados pelos órgãos competentes. **Importante:** a viabilidade de cada atividade dependerá da infraestrutura existente, das adaptações eventualmente necessárias e da aprovação dos órgãos responsáveis, incluindo as exigências sanitárias e municipais. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL Loja comercial para locação; Área privativa de aproximadamente 40 m²; Piso em cerâmica; Ambiente versátil, com possibilidade de adaptação conforme a atividade pretendida; Fachada para identificação e divulgação do negócio; Localização em via de circulação comercial. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Situada em uma região tradicional do bairro Paraíso, a loja está inserida em um ambiente de comércio de bairro e prestação de serviços, com potencial para atender consumidores da região e de áreas próximas. Seu histórico de utilização por uma franquia do segmento alimentício torna o imóvel uma opção a ser considerada por quem deseja abrir uma lanchonete ou desen...