Ponto Comercial à venda, 255m² - Paralela

Operação de grande porte, 100% montada, lucrativa e com contrato de locação de 5 anos.Valor do Ponto (Porteira Fechada): R$ 680.000,00 Aluguel Competitivo: R$ 9.870,00/mês (IPTU já incluso) Tempo de Contrato Restante/Garantido: 5 anos (estabilidade e segurança jurídica para o investidor) Localização de Elite: Av. Luís Viana Filho - Saboeiro, Salvador - BA (Alto fluxo na Paralela, excelente visibilidade e estacionamento na porta). Estrutura e Infraestrutura de Alto Padrão (255 m²) Um espaço amplo, moderno e planejado minuciosamente para oferecer uma experiência de compra premium e alta rotatividade de clientes:Climatização Perfeita: Equipado com 5 sistemas de ar-condicionado de alta potência, garantindo conforto térmico no salão de vendas e áreas técnicas. Design e Iluminação: Teto texturizado com trilhos de LED modernos (estilo industrial), painéis amadeirados, jardim vertical decorativo e luminárias pendentes em fibra natural. Fachada Panorâmica: Vidraça de ponta a ponta com placas indicativas de setores (Pães, Cafeteria, Vinhos, Carnes, Delicatessen, Cestas), gerando forte apelo visual para quem trafega na avenida. Comodidade: 2 banheiros modernos e higienizados para clientes e colaboradores. Inventário Completo de Equipamentos e Mobiliário Inclusos 1. Setor de Frios, Bebidas e Autosserviço (Alta Capacidade)Complexo de Refrigeração: Incríveis 24 Freezers/Expositores refrigerados, incluindo uma linha de atendimento vertical com portas de vidro antiembaçante para frios, laticínios, carnes embaladas e congelados. Câmara Fria de Grande Porte (Walk-in Cooler): Sistema robusto para estoque de bebidas em grande escala com reposição traseira inteligente (bebida sempre trincando na frente). 2. Padaria, Produção e Confeitaria Gourmet Equipamentos de Panificação: 2 Fornos profissionais de alta performance e 1 Estufa com câmara de fermentação para garantir produção própria e pães sempre frescos. Área de Preparo Rápido: Equipado com 2 Fornos Micro-ondas de linha comercial e 1 Air Fryer industrial para lanches ágeis. Vitrines de Atendimento: Conjunto linear com 6 vitrines verticais expositoras de vidro temperado e bancadas de apoio em granito escuro com pia embutida. 3. Frente de Caixa, Mobiliário e SalãoFaturamento Ágil: 2 Caixas (PDVs) completos e montados para evitar filas e garantir agilidade no atendimento. Mobiliário Premium: Gôndolas centrais e laterais de metal reforçado (padrão preto e amarelo), ilha central em madeira para panificação seca, expositores circulares para vinhos/destilados e cestos de vime para cross-selling. Recursos Humanos e Gestão Pronta O maior diferencial para quem quer investir sem dores de cabeça com transição:Equipe Redonda: Composta por 7 funcionários operacionais altamente tr