Ponto Comercial à Venda, 160 m² por R$ 1.240.000

Localizaçlão: Avenida do Oratório, Parque São Lucas, São Paulo/SP

Descrição do Imóvel:

Este imóvel comercial está estrategicamente localizado em uma das avenidas mais movimentadas e prestigiadas de Zona Leste de São Paulo, na região da Vila Prudente, Parque São Lucas. No meio do comércio local, puljante e diversificado, está perto de escolas, bancos, lojas de departamento e diversos outros negócios que serão parceiros no movimento de pedestres, sempre muito intenso.

A 600 METROS da estação SÃO LUCAS do monotrilho da Avenida Anhaia Melo.

ZONEAMENTO "ZEU"

O prédio apresenta QUATRO possibilidades de arrendamento, apresentando hoje rendimento aproximado de 0,7%

🔑 Características Principais:

Localização Premium: Situado em uma avenida com constante movimentos, estacionamento permitido na frente do estabelecimento, muita visibilidade para qualquer tipo de negócio.

Versatilidade: De frente pra rua, espaço locado para loja de lingerie e roupas de banho, com muita visibilidade e bom faturamento. Em frente ao Banco Itaú e ao lado de diversos outros comércios. Com ambiente flexível e espaço amplo, este imóvel é ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais.

No andar superior, São um apartamento residencial com muito espaço e excelente localização e privacidade, um espaço alugado para um consultório dentário. O apto com dois dormitórios. Ótimo para renda. Também podem ser convertidos em salas comerciais.

Nos fundos, com entrada independente e isolada, há um salão com cerca de 60 metros quadrados para locação.

💼 Oportunidades de Renda:

Loja de Varejo no térreo de frente pra rua, apto de moradia e consultório no andar superior, salão multiuso com entrada lateral independente. Fluxo constante de pedestres e veículos para estabelecer uma loja de varejo de sucesso.

.Espaços para Serviços Profissionais: Locais ideais para serviços profissionais, como clínicas médicas, consultórios odontológicos, agências de viagens, entre outros.

📈 Oportunidade excepcional de investir em um imóvel comercial com múltiplas fontes de renda e potencial de crescimento.

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