Ponto Comercial à venda, 502m² - Pinheiros

Laje Corporativa à Venda em Pinheiros – Investimento com Renda Garantida Excelente oportunidade para investidores! Apresentamos uma laje corporativa de alto padrão, localizada em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo: Rua Capote Valente, 120, no coração de Pinheiros, no Condomínio Edifício Arquiteto Jorge J. Proushan. Com 502,35 m² de área privativa, o imóvel é composto pela união das unidades 11 e 12, formando uma laje ampla, moderna e ideal para empresas de grande porte. Diferenciais do imóvel 502,35 m² de área privativa; Laje corporativa unificada (conjuntos 11 e 12); Localizada no 1º andar; Planta versátil, permitindo diversas configurações de layout; Excelente padrão construtivo; Ideal para investidores que buscam patrimônio com renda imediata. Investimento com renda garantida O imóvel encontra-se 100% locado, proporcionando renda mensal de R$ 45.000,00, com contrato vigente até . Outro grande diferencial é que o contrato possui aval corporativo da Nu Holding, oferecendo maior segurança e solidez ao investimento. Localização privilegiada Situado em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso às Avenidas Rebouças, Paulista, Faria Lima e Brasil. A poucos minutos das estações Oscar Freire e Clínicas do Metrô, a região oferece excelente mobilidade para colaboradores e clientes. No entorno encontram-se: Restaurantes, cafés e padarias renomados; Bancos e agências financeiras; Hotéis e centros médicos; Farmácias, supermercados e serviços; Próximo ao Hospital das Clínicas, Incor e Hospital das Clínicas da FMUSP; Fácil acesso aos principais polos empresariais de Pinheiros, Jardins e Faria Lima. Um patrimônio sólido e rentável Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel corporativo já locado, com contrato de longo prazo, fluxo de caixa imediato e localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital paulista.